Ultima possibilità per mettersi in regola per i proprietari di fabbricati rurali non ancora dichiarati al catasto edilizio. L’Agenzia delle Entrate sta infatti completando il processo del recupero delle posizioni dei Fabbricati Rurali ancora iscritti al Catasto Terreni e non al Catasto Edilizio Urbano, anche se hanno i requisiti di ruralità, la cui scadenza era prevista il 30 novembre 2012. I proprietari degli immobili interessati ed in difetto di accatastamento, dovranno procedere immediatamente alla regolarizzazione nei casi di:
– Fabbricato promiscuo (FABB PROMIS),
– Fabbricato rurale (FABB RURALE),
– Fabbricato rurale diviso in subalterni (FR DIV SUB),
– Porzione da accertare di fabbricato rurale (PORZ ACC FR),
– Porzione di fabbricato rurale (PORZ DI FR),
– Porzione rurale di fabbricato promiscuo (PORZ RUR FP).
Il perito industriale che riceverà uno di questi incarichi, una volta avuta la conferma che il suo cliente è effettivamente titolare di diritti reali sui fabbricati compresi nell’elenco allegato alla comunicazione, dovrà per prima cosa assicurarsi che gli stessi fabbricati non rientrino tra le tipologie escluse dalla procedura di accatastamento al Catasto fabbricati in quanto non costituiscono oggetto di inventariazione, art.3, comma 3 del Decreto del Ministero delle finanze 2 gennaio 1998, n.28.
Superate con esito positivo queste prime due verifiche preliminari, al contrario sarebbe sufficiente compilare e inviare anche via mail l’allegato modello di segnalazione, sarà necessario proseguire con le operazioni di sopralluogo che accerteranno in quale stato si trova attualmente il fabbricato (stato dei luoghi).
Le diverse operazioni dovranno essere svolte entro settembre 2017 perché a seguire verranno inviati dalla stessa Agenzia delle Entrate i relativi “AVVISI”, che renderanno inutilizzabile l’istituto del “ravvedimento operoso”.
L’Agenzia delle Entrate consiglia, nell’eventualità dell’assunzione di un gran numero di incarichi per singolo tecnico, di comunicarlo all’Ufficio Provinciale – Territorio competente in modo da poter concordare eventuali breve proroghe per l’ultimazione delle procedure.